“房产公司说的和合同上写的不相似，明明说是铝合金窗户，然则现正在交房后才觉察，底子不是，这个题目咱们是不是可能申请补偿？”“他们房产公司延期交房，是不是该当付出给咱们一笔违约金？”“我思商讨下，违约金该怎么揣度？”今天，有不少市民就房产违约金赔付题目来电商讨和投诉。为此，晚报商讨了闭系专家，就违约金一事作闭系报道。

　　华先生正在6年前正在城南采办了一套屋子，明明该当正在前年就交付，然则足足延迟了一年才拿到屋子，以是以为，房产公司应该付出自身一笔违约金。无独有偶，也是城南的一套屋子，刘先生采办了4年，却迟迟拿不到房产证，也欲为自身维权。

　　“这两位先生碰到的情状该当是违约金纠缠中最为广博的情状了。”绍兴仲裁委员会的事业职员李姑娘说道。大凡情状下，违反了合同的闭系章程，就必要付出违约金，但倘使有异常因为，则必要的确情状的确阐述。

　　如面临这两种情状，李姑娘以为，如若全部是由于房产公司自己的因为，延迟交房，延迟发放房产证，那么，房产公司应该负全责；倘使是由于外界身分如气候因为，或者其他不行控身分，房产公司延迟交房，那么房产公司就不必要背负全责了。

　　绍兴市区一家讼师事情所的刘讼师提到，违约金是涉及两方面的，一方面限制了购房者，但同时也守卫了购房者，限制了房产公司，其间，如若谁违反了合同中的闭系章程，不出无意，就必要付出相应的违约金。

　　当然，合同内也标领会违约金的赔付额度，但有时分也存正在如此的情状，市民不明就里签定了合同，之后，确实也由于自己的因为违反了合同实质，然则正在细看合同之后，才觉察必要付出的违约金凌驾大凡程度，这个时分，市民也可能通过消保委、仲裁主意等为自身维权。

　　“正在繁众的纠缠中，咱们依据的是证据、合同自身和执法，即客观真相，以是市民正在缔结合同的时分必定要详细，同时也要提神取证。”李姑娘提议说。

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本文由:猫先生提供