（含高淳、溧水），环比小幅上涨1.9%，从10月-11月份，南京每周的二手房成交量基础保持正在1800-2100套独揽的秤谌，进入12月之后虽稍有下滑，不过已经保持正在高位。

　　本年此后，众项计谋出台助力开释新房购置力。近期，针对改正置换群体，淄博、宁波、南京、南通等众城精确促进倡始“以旧换新”购房行径，以此加快开释置换住房需求，激活商场滚动性。

　　12月11日，姑苏爆出大讯息，相城城投集连结合相城区2023年12月1日的“卖旧买新”计谋，紧跟推出“收旧购新”行径，即你的旧屋子可能由政府直接管购，再去买新房，二手房都无须我方卖了！

　　1、本次行径将选取太仓形式收购旧屋子，让有必要的家庭从头购置新房，这对待念换房的业主来说，无疑治理了二手房脱手难这一大心病！

　　2、本次计划针对片面人群利用。也便是：凡持有姑苏市相城区域内产权证修筑面积正在144㎡以下、衡宇用处为室第产证的业主均可申请本次行径。

　　3、换购的新房项目只要三个，都是由相城城投全资开采，面积区间84—139㎡，既光顾了刚需、刚改群体，也知足了片面改正人群的需求。

　　4、合于收购价值，会有3个评估公司对你家房产价值举行评估，结尾取3家公司评估价值的中心值，价值都是参考小区以往成交价！

　　此次行径由相城城投直接管购旧房，业主可无忧卖房，无需恭候中介佐理寻找买家。

　　业主可能可能敏捷完工”卖旧购新“这一历程，进一步享福目前实行的契税补贴计谋。

　　相城城投此次“收旧购新”行径，旨正在更好施展一二手住房商场的联动效应，加快房产置换结果，更好地知足住民改正住房的需求。

　　同时，也能确切减轻市民购房肩负、享福更众实惠，晋升商场生动度，煽动房地产商场平庄重康成长。

　　比来一段时分，南京市筹办和自然资源局网站上连接揭橥了一批楼盘的筹办调治，调治实质基础都是外立面、社区大门升级，值得留心的是，调治对象从已售罄待交付楼盘（好比滨江ONE、万科翡翠滨江、华侨城天鹅堡、深业龙湾上府、颐和铂湾等）到了正在售楼盘（好比玖樾印象、大成汇文府等 ），从高端改正盘延伸至刚需楼盘。

　　12月11日，官方公示了NO.2022G90地块房地产开采项目筹办调治，该项目即是位于江宁东山的中天云来，本次公示涉及5项外立面调治。

　　昨年10月19日，正在南京的第三批次会集土拍上，中天俊美以6.6亿拿下江宁东山G90地块，成交楼面价15430元/㎡。项目共筹办6栋小高层项目，打制户型修面约77-143㎡。

　　中天·云来目前正在售2、3、4、5、6、7号楼，户型修面约77、88、99、112、115、143㎡，精装销许均价约34244元/㎡，首付3成起。

　　自本年4月首开此后，中天云来已领三次销许，共推出404套房源，截至目前认购+成交共计180套，去化约45%。

　　N0.2022G90地块房地产开采项目位于南京市江宁区上元南途以北、沿河途以东。按照筹办条目，用地本质为二类栖身用地 (100%),用地面积约30.55亩，容积率1Far2.1，修筑高度≤60m，修筑密度20%，绿地率≥30%。2022年12月16日该项目得到筹办许可证(修字第号)。

　　3、1~6#楼室第立面制型举行调治：原窗套比例举行调治，由300mmm宽暖金色边框调治为200mm宽古铜色边框；原凹槽制型作废，南立面顶层制型调治，轨范层壁柱延长至顶层；电梯外墙转角制型调治，由灰色金属漆一体板调治为浅灰色涂料一体板；楼梯间外墙制型调治，淡色涂料一体板上下体会；

　　4、1~6#楼二层腰线材质颜色由暖金色金属漆一体板调治为灰色铝板一体板;

　　5、1~6#楼单位入口制型比例及材质举行调治，紧要调换实质为: 单位入口一侧淡色石材一体板壁柱尺寸增大；雨棚下方铝板材质调治为石材，单位入口暖金色铝合金格栅调治为灰色铝合金格栅；原灰色金属漆一体板调治为灰色铝板一体板；原暖金色铝板雨棚及铝线条调治为古铜色；原暖金色一体板制型柱尺寸缩小，材质调治为灰色铝板。

　　12月5日，南京江北新区铁途摆设投资有限负担公司合于南京北站归纳客运合键工程项目标招标策动揭橥，意味着南京北站这个超等工程到底要开修了！

　　按照项目招标策动外，勘探安排招标文献将于2024年1月揭橥。工程地质勘探是指正在工程摆设前对工程地质条目举行考核和商讨，以便为工程安排、修制和利用供应科学凭据和本领维持。

　　按照官方最新答复，南京北站估计2024年上半年可骨子性开工，策动于2027岁终与北沿江高铁同步通车运营。

　　按照前期筹办，南京北站南至浦泗途，北至朱家江山、东至舟桥旅大门、西至现行道途，分为南广场、北广场、南京北站主体三片面。

　　南京北站归纳客运合键，拟用地面积近50公顷，分为11个分区，用地本质为铁途客货运站、都会道途用地、广场用地等。而位于南京北站主体站房旁的两栋高层地标修筑，来日将成为扫数北站合键经济区的地标修筑。

　　南京北站站房面积约27万方，正在站台数方面为3场16台30线，赶上了杭州东站、广州东站、重庆西站、南京南站等众个宇宙性高铁合键。

　　来日修成后，将跻身宇宙第五大高铁核心，比肩上海虹桥站。估计到2050年南京北站预测铁途搭客发送量3650万人次，铁途客站最高集聚人数11000人。

　　动作南京铁途合键总图中的紧要合键，南京北站筹办引入沪渝蓉沿江高铁、宁淮城际铁途、宁滁蚌城际铁途、宁宣黄城际铁途、宁启铁途、京沪铁途，修成后将成为南京“米”字形高铁汇集的紧要构成。

　　来日南京北站归纳交通合键还将引入地铁3号线号线号线条地铁线与南京其他地铁线串联起来，利便出行。

　　完成10分钟可达江北新区核心区、20分钟可达南京新街口和安徽滁州区域、40分钟可达南京禄口邦际机场。

　　十四五岁月，要激动南京北站等庞大根蒂办法摆设，变成南京、南京南、南京北、禄口机场“四站”联动式样。

　　南京房地财产协会牵头，合伙《辉哥说楼市》专业团队，整合楼市专家、筹商机构、房地产媒体等百般资源，为买房人和开采企业搭修房源讯息平台、供应买房卖房筹商与交往办事，助力“每一位买房人都买到适合我方的屋子”，完成“安居南京、宜居南京、优居南京”的南京梦。

　　“辉哥”领衔专业团队：南京房地财产协会副会长兼秘书长，南京市房地产新媒体专委会主任，7年南京大学都会筹办专业外面积淀，6年万科等品牌房企实操体味，16年房地产协会行业辅导历练，南京楼市活舆图，南京楼市首席专家、政府垂问、买房导师，核心省市媒体楼市评论员，买房人心目中的楼市一哥。

本文由:猫先生提供