克日，常熟正在全市物业公司机合了一场激烈和英华的维修资金收拾常识的竞赛，竞赛结果为：胀舞奖由6家公司取得：常熟市闻人物业收拾有限公司；常熟市荣鑫物业收拾有限公司；江苏金枫物业效劳有限职守公司；南都物业效劳股份有限公司常熟分公司；深圳市深华物业集团有限公司常熟分公司。现将竞赛的部份根本常识方面标题及谜底分享公共，整个重心常识众正在这儿了！

　　室第专项维修资金是指专项用于室第共用部位、共用措施开发保修期满后的维修和更新、改制的资金。

　　3.依照《衡宇修筑工程质料保修方法》，正在寻常运用条款下，电气管线、给排水管道、开发装置的最低保修刻日为众长岁月？

　　4.《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》第二条，商品室第专项维修资金蕴涵维修资金和维修资金。

　　6.依照《衡宇修筑工程质料保修方法》，正在寻常运用条款下，屋面防水工程、有防水央求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修刻日为众长岁月？

　　2013年5月1日后受让土地、装备电梯的室第、非室第项目，装备电梯的简单产权独立式室第除外

　　业主，衡宇整个权改变立案后，其维修资金分户账余额随衡宇整个权同时改变过户。

　　11.依照《常熟市商品室第专项维修资金应急运用收拾方法（试行）》，维修资金应急运用申请主体有哪些？

　　物业效劳企业；无物业效劳企业的为业主委员会；既无物业效劳企业又无业委会的为相干业主

　　12.依照《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》，维修资金运用金额万元以上的项目，申请人须要通过招投标选取施工单元？

　　15.依照《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》，维修资金运用金额万元以上的项目，申请人该当约请监理单元？

　　16.《室第专项维修资金收拾方法》中，室第专项维修资金收拾实行什么准绳？

　　单笔运用维修资金正在2000元以下，且分摊领域内单户业主年度累计运用金额未超越50元的；或单笔运用维修资金正在20000元以下，且分摊领域内单户业主年度累计运用金额未超越20元的

　　19.我市出台维修资金相干文献，自年月日起对新筑商品室第发轫收取维修资金？

　　经列支领域内专有一面占修筑物总面积2/3以上的业主且占总户数2/3以上的业主，也便是平淡所说的双2/3

　　21.《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》划定，新筑商品室第，正在处理产权初始立案前，由谁代业主交存首期维修资金？

　　23.《室第专项维修资金收拾方法》中，维修资金运用涉及未售出的空置衡宇的，应由谁担负？

　　室第共用部位、共用措施开发维修和更新、改制，涉及尚未出售的商品室第的，拓荒筑立单元该当依据尚未售出商品室第的修筑面积，分摊维修和更新、改制用度

　　24.依照《常熟市商品室第专项维修资金应急运用收拾方法（试行）》，满意什么条款时申请主体该当约请专业工程制价筹商机构对工程决算实行审价？

　　单项维修金额正在5000元（含）以上或一次性（30日内正在统一小区由统一施工单元维修统一项目实质）运用维修金额10000元（含）以上的，申请主体该当约请专业工程制价筹商机构对工程决算实行审价。

　　1.某小区一幢众层室第顶楼505室屋顶平台渗水（该屋顶平台无法上人），若运用维修资金实行维修该当奈何分摊用度？

　　不成上人屋顶平台属共用屋面，分摊领域为屋面保卫领域下的笔直列分摊，于是谜底是由505屋面保卫领域下的各层相干业主依据各自具有衡宇修筑面积的比例联合分摊

　　未满1年的，依据银行活期利率结算分户利钱，满1年的，依据银行一年期按期利率结算分户利钱

　　3.《姑苏商品室第专项维修资金收拾暂行方法》中，室第共用部位的界说是什么？

　　是指依照司法、原则划定和衡宇交易合同商定，由单幢室第内业主或单幢室第内业主及与之构造相连的非室第业主共有的部位

　　4.《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》中，共用措施开发的界说是什么？

　　是指依照司法、原则划定和衡宇交易合同商定，由室第业主或者室第业主及相合非室第业主共有的隶属措施开发

　　5.《室第专项维修资金收拾方法》中，室第专项维修资金的运用，该当屈从哪几项准绳？

　　7.依照《衡宇修筑工程质料保修方法》，正在寻常运用条款下，供热和供冷体系的保修刻日为众长岁月？

　　8.某小区１幢衡宇1单位301外墙渗水，若运用维修资金实行维修，该当奈何分摊？

　　9.依照《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》，小区维修资金续交计划由谁依法决计？

　　10.依照《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》，小区业主共有维修资金重要用于什么用处？

　　专项用于小区共用措施开发保修期满后的维修和更新、改制及小区维修资金划改行主大会收拾后维修资金进出审计的审计用度。

　　11.对拒不续交、补筑维修资金的业主，正在该衡宇产权处理改变立案时由谁责成业主交存，并依据小区业主大会依法通过的计划划定估计加收相应的利钱？

　　12.拓荒筑立单元正在向购房人处理什么手续时，该当出具由维修资金行政主管部分开具的省财务厅同一监制专用单据，向业主收回已代交的维修资金。

　　14.使用共用部位、共用措施开发实行筹备的，除物业效劳合同另有商定外，筹备所得收益的百分之众少举动室第小区共有维修资金？

　　15.业主不行盘查非自己账户的物业专项维修资金账户消息。该说法是否确切？假设舛错请阐明来源。

　　16.目前，我市人防车库按45元/平方米的圭表交存维修资金。该说法是否确切？假设舛错请阐明来源。

　　17.《姑苏市商品室第专项维修资金收拾暂行方法》室第共用部位、共用措施开发保修期年限从何时发轫估计？

　　19.甲本年置备了一套150平方米，位于14层且装备电梯的毛坯商品室第，该当按什么圭表交存维修资金？

　　20.依照《江苏省物业收拾条例》第六十六条划定，人防工程日常用作泊车位收取的汽车停放费、房钱该当奈何运用？

　　该当遵照相合划定，用于该人防工程措施的保卫收拾和泊车收拾的需要开支，有残存用度的，70%纳入室第专项维修资金，其余一面能够用于补贴物业效劳费。返回搜狐，查看更众

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