楼顶不属于顶层住户。顶层依照平常说法是属于民众个人的，不属于任何一户，也可能说任何住户都具有通盘权。可是，大凡来说顶楼的话，都无人首肯统制，民众环境下，运用权都是属于顶层用户正在运用。

　　筑树部2001年8月15日批改后的《都市异产接连衡宇统制轨则》第六条轨则：“通盘人和运用人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕以是及院道、上下水方法等，应联合合理运用并继承相应任务;除另有商定外，任何一方不得众占、独吞。

　　楼顶屋面属于筑造物辨别通盘权的共有个人，任何人(网罗房地产开辟商和业主)对楼顶屋面不享有专有权，应属于全数业主共有，筑筑部2001年8月15日建筑屋面材料建正后的《都市异产衔接衡宇管造法则》第六条法则：房地产开辟公司无权专断将楼顶屋面售予购房者。如运用楼顶屋面与相邻居发作纠葛，正在公法履行中依照以下方法收拾：倘若商品房内有通往楼顶屋面的民众通道的，“一共人和操纵人对共有、共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厨房、厕因而及院路、高低水办法等顶层住户不得阻碍楼内其他业主经由民众通道通往楼顶屋面;倘若没有民众通道的，其他业主欲从顶层住户室内通往楼顶屋面的，须经顶层住户许诺。

　　不算，楼顶固然是该栋筑造的民众部位，也是全数业主联合通盘，但这属于业主的共用筑造面积，不正在公摊周围内。所谓公摊面积，是指由该栋筑造的通盘业主联合具有的共用个人，个中网罗入户过厅、楼梯间、设置层、连廊、电梯井等部位的占用面积。

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