海西房产网（微信民众号：fjhxfcw）新闻：据福州市修设打算院颁布新闻，依据《超限高层修设工程抗震设防处置规矩》（原设立部令第111号）规矩，受福修省住房和城乡设立厅委托，福州市城乡设立局于2022年12月22日正在福州市结构发展

　　由众位福修省勘探打算行家构成的专家组听取了福州市修设打算院闭于该工程抗震设防打算的情状请示，审查了送审原料，对打算成就赐与了高度评判。

　　专家组经负责计议、质询，一律以为所供应的抗震超限审查报见知足审查深度央求、抗震举措和职能主意合理，专家一律赐与通过超限审查的结论。

　　闽都院士村一期-旗山湖旅社位于福州市高新区旗山大道以西、明德途南侧、旗山湖公园北侧，塔楼地下二层，裙房地下一层，地上46层、重要屋面组织高度196.90m（出屋面组织最大高度221.90m），相连裙房地上4 层、组织高度21.30m，组织体例为钢筋混凝土框架（塔楼采用圆钢管混凝土柱）-焦点筒组织。

　　该工程属于超B级高度的超限高层修设工程，组织存正在回旋偏大、楼板不衔接、36层焦点筒南侧收进、穿层柱、裙房个人转换等不章程项，且存正在大跨度裙衡宇面、大标准双曲面裙摆、超高悬臂女儿墙等手艺难点。

　　组织采用YJK、MIDAS BUILDING两种软件举办小震弹性比照明白，用YJK软件举办弹性时程明白、中震和大流动力弹塑性明白。打算抗震设防程序确切，组织体例合理，修设体型不章程性管束、组织明白、抗震举措和职能主意适合央求。

　　旗山湖是福州科学城苛重的生态和空间节点。由福州市修设打算院和深圳市修设打算酌量总院有限公司团结打算的闽都院士村旗山湖旅社行动区域新地标，以科学家的焦点需求为锚点来筑巢引凤，为科学家供应更为优质的都邑大众任事产物,为福州科学城计划落地开启了新篇章。

　　海西房产网（微信民众号：fjhxfcw）通过盘查福州高新区土地拍卖记载获悉，2022年10月21日，经由一轮举牌，368号竞买人福州市设立进展集团有限公司以3.32亿竞得榕高新2022-04号，楼面地价2255元/㎡。

　　榕高新2022-04号即为本次招标的闽都院士村一期项目。出让布告显示，榕高新2022-04号位于上街镇修平村，土地本质为贸易商务同化用地（B1_B2）。

　　土地面积：52587.29平方米（合78.88亩）；容积率：2.8以下（含2.8）；修设密度：38%以下（含38%）；绿地率：35%以上（含35%）；修设高度：200米以下(含200米)；土地利用权出让年限：商服用地40年。

　　依据出让布告商定，宗地榕高新2022-04号贸易措施的修设面积占总修设面积的比例不少于10%，个中央求配修旅社计容修设面积31000平方米（该计容修设面积可浮动±20%以内，具好看积以不动产挂号的产权面积为准），该局限不得举办支解发卖。

　　宗地榕高新2022-04号回购的商务措施用房及对应地下室修设面积不堪过40000平方米，个中央求配修商务措施用房全部容修设面积不少于32000平方米（具好看积以不动产挂号的产权面积为准），对应地下室应相对会合安插，正在受让人斥地设立杀青验收及格后由福州高新区邦有资产营运有限公司举办回购。

　　依据本次招标布告，闽都院士村一期最高修设高度196.90m（出屋面组织最大高度221.90m），将胜过世茂御龙湾旅社大楼（约180米）及海峡传媒港福修日报总部大楼（修设高度约174米），从而改革闽侯县“第一高度”！

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