衡宇拆迁的认定紧要是通过对衡宇构造的评估和检测来确定是否须要举行拆迁。衡宇构造认定紧要包含以下几个方面：

　　1. 根底构造：衡宇根底构造是衡宇褂讪性的主要保障，紧要包含地基、地下室、根底等。衡宇拆迁时，最先须要确定衡宇根底构造是否齐备，如地基是否有下浸或缺陷，地下室或根底是否崭露渗漏等题目。

　　2. 主体构造：主体构造是衡宇具体承重的一面，紧要包含梁、柱、墙体等。正在衡宇拆迁时，须要考查主体构造是否存正在变形、开裂、腐化等题目，以及构造是否有安闲隐患。

　　3. 屋面构造：屋面构造紧要包含屋顶、楼板等一面，对衡宇的偏护和防水起着主要效率。正在衡宇拆迁评估中，须要检讨屋面构造是否有渗漏、漏水等题目，以及屋面是否有破损影响衡宇操纵。

　　4. 幕墙构造：幕墙构造是衡宇外墙修饰和保温层的构成一面，对衡宇外观和保温起着主要效率。正在衡宇拆迁时，须要检测幕墙构造是否存正在开裂、零落等题目，以及幕墙的保温功能是否达标。

　　除了以上几个紧要方面，还须要对衡宇的电气摆设、给排水体例、空调体例等举行检测，确保安闲操纵。同时，还须要思考衡宇的操纵寿命和物业解决等身分，归纳评估衡宇的具体处境。

　　末了须要指出的是，衡宇构造的认定是一个繁杂的进程，须要由专业的开发工程师或合系部分举行评估和检测，以确保拆迁的精确性和安闲性。

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