修筑面积正在制价处事中必不行少，除了要策动目标，制价中的脚手架用度、超高降效费、笔直运输费都需求用到修筑面积，如下图。

　　策动凿凿的修筑面积才干获得凿凿的制价。正在制价师考察中修筑面积也是必考标题，以是举动一个制价人必必要熟练驾驭修筑面积的策动轨则。

　　有同窗不妨会说，图纸中都给出了修筑面积，不行直策应用吗？都分明，图纸中的修筑面积是安排职员策动的，用的是CAD软件，他们并没有依据修筑面积策动轨则来策动，图纸中的修筑面积只具有参考代价，并不行直接举动制价数据应用，凿凿的修筑面积还得依据《修筑工程修筑面积策动模范》来策动。

　　目前我邦奉行的修筑面积策动轨则是中华公民共和邦住房和城乡筑造部公布允许的邦度圭表模范，编号为GB/T50353-2013，自2014年7月1日起实行。

　　组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积；组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：这里需求属意修筑物的外墙外保温层，应按其保温质料的秤谌截面积策动，并计入自然层修筑面积。但勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、点缀面、镶贴块料面层、点缀性幕墙不策动修筑面积。

　　轨则： 修筑物内设有片面楼层时，对付片面楼层的二层及以上楼层，有围护组织的应按其围护组织外围秤谌面积策动，无围护组织的应按其组织底板秤谌面积策动，且组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积，组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：1.修筑物内设有片面楼层，其首层面积已征求正在原修筑物中不行反复策动。以是，应从二层以上初阶策动片面楼层的修筑面积。

　　轨则：对付酿成修筑空间的坡屋顶，组织净高正在2.10m及以上的部位应策动周至积；

　　组织净高正在1.20m及以上至2.10m以下的部位应策动1/2面积；组织净高正在1.20m以下的部位不应策动修筑面积。

　　解读：属意这里的不是组织层高，而是组织净高。组织净高为混凝土底板上标高至混凝土顶板的下标高。

　　轨则：对付场馆看台下的修筑空间，组织净高正在2.10m及以上的部位应策动周至积；组织净高正在1.20m及以上至2.10m以下的部位应策动1/2面积；组织净高正在1.20m以下的部位不应策动修筑面积。

　　室内孑立扶植的有围护举措的悬挑看台，应按看台组织底板秤谌投影面积策动修筑面积。

　　解读:这里要属意分别“场”和‘馆’，“场”众为为露天园地，顶盖不闭合，“馆”众为顶盖闭合的室内空间。

　　场馆看台下修筑的修筑面积实用于“场”、“馆”；室内有围护举措的看台，实用于“馆”；有顶盖无围护组织的看台，实用于“场”。

　　轨则：地下室、半地下室应按其组织外围秤谌面积策动。组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积；组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：与寻常楼层的修筑面积策动轨则一律，不需求将地下室、半地下室孑立摘出来策动。

　　轨则：收支口外墙外侧坡道有顶盖的部位，应按其外墙组织外围秤谌面积的1/2策动面积。

　　解读：收支口坡道策动修筑面积需求满意两个条款：有顶盖，有侧墙（侧墙可不关闭），不但实用于地下室、半地下室收支口，也实用于坡道向上的收支口。

　　轨则：修筑物排挤层及坡地修筑物吊脚排挤层，应按其顶板秤谌投影策动修筑面积。组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积；组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：实用于修筑物吊脚排挤层、深根基排挤层修筑面积的策动，也实用于目前片面家处、学校教学楼等工程正在底层排挤或正在二楼或以上某个以至众个楼层排挤，举动群众行径、泊车、绿化等空间的修筑面积的策动。这里的排挤层为仅有组织维持而无外围护组织的开敞空间，排挤层中有围护组织的修筑空间按闭联规矩策动。

　　轨则：修筑物的门厅、大厅应按一层策动修筑面积，门厅、大厅内扶植的走廊应按走廊组织底板秤谌投影面积策动修筑面积。组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积；组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：属意不管大厅众高，只须没有分层都按一层修筑面积策动，走廊孑立策动。

　　轨则：对付修筑物间的排挤走廊，有顶盖和围护组织的，应按其围护组织外围秤谌面积策动周至积；无围护组织、有围护举措的，应按其组织底板秤谌投影面积策动1/2面积。

　　解读：排挤走廊是指修筑物与修筑物之间，正在二层或二层以上特意为秤谌交通扶植的走廊。

　　有围护组织且有顶盖，策动周至积；无围护组织、有围护举措，无论是否有顶盖，均策动1/2面积。

　　因为排挤走廊存正在无盖的处境，有时无法策动组织层高，故模范中不酌量层高的身分。

　　轨则：对付立体书库、立体栈房、立体车库，有围护组织的，应按其围护组织外围秤谌面积策动修筑面积；无围护组织、有围护举措的，应按其组织底板秤谌投影面积策动修筑面积。无组织层的应按一层策动，有组织层的应按其组织层面积分散策动。组织层高正在2.20m及以上的，应策动周至积；组织层高正在2.20m以下的，应策动1/2面积。

　　解读：属意立体车库中的起落装备、栈房中的立体货架、书库中的立体书架都不属于组织层，不策动修筑面积。

　　备注：有念要其他制价材料算法的小伙伴们能够私信我，也有少少材料跟群众分享

本文由:猫先生提供